여주 아파트 여주역 동부센트레빌 404세대, 700만원대부터!

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최근 정부의 부동산 규제 및 역전세난 심화 등으로 인해 부동산 시장의 불확실성이 높아지면서 한시적 인기 지역보다 접근성이 뛰어나고 교통 호재가 있는 안정적인 매물을 선점하려는 실수요자가 늘어나고 있다.

‘여주역 동부센트레빌’은 여주역세권이라는 최적의 입지 조건에도 불구하고, 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능할 것으로 예상되며 뜨거운 관심을 모으고 있다. 특히, 중대형 평형대가 주를 이루는 여주역 부동산 시장에서 해당 사업지는 소형평형대로 희소가치를 인정받는 추세다.

여기에 ‘여주역 동부센트레빌’ 아파트는 도시개발사업조합 아파트로 조합원들이 토지매입부터 시공사 선정까지 진행하기 때문에 합리적인 가격으로 아파트를 지을 수 있어 청약통장 없이도 10~15%가량 저렴하게 내 집 마련이 가능하다.

일반적인 지역 주택 조합 아파트는 토지매입 과정에서 사업 지연 우려가 크고 매입이 완료되더라도 사업승인 과정에서 세대수 축소 등의 변동이 발생하면 조합원 분담금이 추가될 수 있다는 리스크가 존재한다.

반면, 도시개발법을 적용받는 도시개발사업조합 아파트인 여주역 동부센트레빌은 이와 같은 차질이 거의 없다는 점이 또 하나의 장점으로 꼽힌다. 여주역 동부센트레빌은 국내 대표적인 종합 부동산 금융회사인 '한국토지신탁'이 자금관리를 맡아 추진 중이며, 현재 사업용지(토지)를 100% 확보해 사업이 지연될 우려가 없다. 지난 10월에는 아파트 단지를 둘러싸는 현장 펜스까지 설치가 완료되어 12월 착공에 박차를 가하고 있다.

여주 이마트, 여주시청, 세종여주병원 등 풍부한 생활 인프라는 물론, 여주CC, 황학산 수목원, 신륵사 관광지 등 쾌적한 주거환경까지 확보하고 있다. 여기에 110년 전통의 여주초 이전부지가 확정된 교육복합시설이 여주역 동부센트레빌 단지 옆에 위치할 예정으로, 전 세대 여주초 배정이 가능할 것으로 보인다. 이 외에도 단지 내 커뮤니티 시설 및 선큰 가든(Sunken garden)이 주민 생활 편의를 높여주고, 단지 옆 전용공원까지 있어 여가 및 스포츠를 즐기기에 적합한 환경이다.

여주역 동부센트레빌 관계자는 “여주역 반경 500m 이내에 위치해 여주역세권 개발사업의 특수가 기대되며, 성남~여주 경강선 여주역을 이용해 판교, 분당까지 40분대 이동할 수 있는 우수한 교통환경을 갖추고 있다”며, “인근 여주IC(영동고속도로)와 서여주IC(중부내륙고속도로)를 이용하면 타 도시로도 빠르게 이동 가능하다”고 말했다.

한편, 여주역 동부센트레빌은 404세대 신축 아파트로서 △66㎡ 타입 △76㎡타입 등 2가지 타입이 전 세대 남향배치로 공급될 예정이다. 조합원 모집 관련 자세한 상담은 경기도 여주시 점봉동에 위치한 홍보관(1668-2221)에서 가능하다.