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뱁새가 숲에 보금자리를 트는 데 필요한 것은 나무 한 가지에 불과하다.
“둔촌 주공 청약 왜 이래?”…고분양가 인식·중도금 대출 제한 ‘허들’로 작용한 듯

일반공급도 저조…둔촌주공 1순위 청약 경쟁률 3.7대 1 업계 "2년 실거주 요건 탓 자비로 잔금 내야 하는 특수성도" 분석된다. 서울 강동구 둔촌주공 아파트(올림픽파크 포레온)가 일반공급 1순위 해당지역 청약에서 평균 3.7대 1의 저조한 경쟁률을 기록했다. 입주는 2025년 1월 예정이다. 특히 주방 창문 간 거리가 좁아 창을 통해 맞은편 집이 마주 보이는 구조로 설계돼 '주방뷰' 논란이 일었던 타입인 59㎡C와 84㎡E도 다른 주택형과 비교할 때 비교적 낮지 않은 경쟁률을 보였다.

올림픽파크 포레온은 지하 3층~지상 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모의 신도시급 단지다.이 중 4786가구가 일반분양으로 공급된다. 전날 진행된 특별공급 청약에는 1091가구 모집에 3580명이 신청해 평균 3.28대 1의 경쟁률을 기록했다. 평상시 같으면 84㎡ 선호도가 가장 높겠지만 고금리에 따른 자금 조달에 대한 부담 때문에 안정적인 곳으로 신청이 몰린 것으로 보인다.
특별공급에 이어 일반공급 청약 경쟁률도 예상보다 저조한 결과가 나온 것으로 업계에서는 받아들이고 있다. 3.3㎡당 평균 3829만원으로 책정된 분양가가 다소 높다는 인식이 반영된 것으로 풀이된다.

둔촌주공 일반분양은 전용 85㎡초과 물량이 없어 100% 가점제로 진행될 예정이다. 전용 39㎡와 49㎡는 각각 1.04대1, 1.55대1의 평균 경쟁률을 기록했다. "예상보다 높아진 분양가와 84㎡ 타입의 경우 중도금대출이 안 되는 점, 중도금대출이 나오더라도 높은 금리로 경쟁률이 낮아진 것으로 보인다"며 "조합 입장에서는 경쟁률보다는 계약률이 중요하기 때문에 추후 완판이 되는지 지켜볼 필요가 있다"분양가는 ▲29㎡ 4억9300만~5억2340만원 ▲39㎡ 6억7360만~7억1520만원 ▲49㎡ 8억2970만~8억8100만원 ▲59㎡ 9억7940만~10억6250만원 ▲84㎡ 12억3600만~13억2040만원 등이다.

鷦鷯巢於深林不過一枝
초료소어심림불과일지, ​장자가 말했다.
​뱁새가 숲에 보금자리를 트는 데 필요한 것은 나무 한 가지에 불과하다
​뱁새는 깊은 숲에 둥지를 틀지만, 필요한 것은단지 나뭇가지 하나에 지나지 않다는 말이다. 장자는 이어서 두더지는 강에서 물을 마시지만 필요한 물은 배를 채울 만한 분량뿐 이라고 했다.
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옛날 허유라는 현인이, 성군인 요 임금으로부터 천하를 맡아달라는 부탁을 받았을때, 이 구절을 인용하여 거절했다고 한다. 허유와 같은 인물을 예외인지도 모른다. 인간은 누구든 욕심이 있다.
눈앞에 이익이 보이면 그것을 차지하고 싶어하고 그 욕심에 사로잡혀 울고 웃다가, 일생을 마감하는 것이 우리에 인생이리라. 욕심에 눈이 멀고 욕심에 사로잡혀 있는 사람을 비웃을 수만은 없을 것 같다. 그러나 때로는 장자의 이 말을 깊이 명심하고 자신의 생활태도를 반성해 나가는 것이 인생의 행로에서 성큼 진일보하는 길일 것이다.